《周口市住房公积金2017年年度报告》解读

时间:2018年03月30日 信息来源:本站原创

根据住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526号)和《住房公积金统计管理办法》(建金〔2015〕136号)要求,《周口市住房公积金2017年年度报告》(以下简称《年度报告》)已周口市住房公积金管理委员会审议通过,2018年3月23日对外布。《年度报告》以规范准确的文字、丰富详实的数据,全面披露了2017年周口市住房公积金运行情况和制度的执行情况,现就《年度报告》有关事项进一步解读如下:

一、住房公积金制度受益范围不断扩大

《年度报告》披露,2017年全市新增住房公积金缴存单位269家,新增缴存人数38362;年末住房公积金缴存单位3439个,缴存人数343572人。缴存住房公积金18.52亿元,较上年增长28.7个百分点;年末缴存总额86.81亿元,同比增长27.12%缴存余额53.08亿元,同比增长25.28%。我们认真贯彻落实省、市政府关于扩大住房公积金受益范围的文件精神,持续深入开展“扩面创新年”活动,创新工作方法,加强部门联动,多措并举,住房公积金覆盖面不断扩大,特别是当年新增缴存人员中有29412人属于新市民,实现了制度受益人群的新突破。覆盖面的不断扩大带动了缴存额持续增长,从而使全市公积金蓄水池的容量不断增加。

二、住房公积金支持职工住房消费力度不断增大

《年度报告》披露,2017年29260人办理提取使用住房公积金7.81亿元,同比增长37.99%,累计办理提取使用住房公积金33.73亿元。提取金额中,住房消费提取占68.18%,其中购买、建造、翻建、大修自住住房占40.83%,偿还购房贷款本息占26.05%,租赁住房占1.3%;提取人员中,中、低收入职工占76.39%,体现了住房公积金为帮助中低收入家庭实现安居梦添砖加瓦的惠民作用。

三、住房公积金贷款“低息惠民”作用日益凸显

   《年度报告》披露,2017年为5014户职工家庭发放住房公积金贷款金额14.40亿元,为购房职工节约贷款利息支出46537.25万元。贷款人员中,中、低收入群体占比95.60%,高收入群体占比4.40%,表明住房公积金贷款以支持中低收入群体为主,体现了住房公积金制度支持中低收入家庭住房保障的作用。

2017年,我市发放住房公积金异地贷款748笔,金额20480.7万元,年末累计发放异地贷款总额35662.6万元,异地贷款余额33660.6万元,为异地缴存职工在我市购房提供贷款支持,既服务了民生,又支持了我市的经济发展。

四、住房公积金风险管控安全有效

《年度报告》披露,2017年末个人住房贷款逾期额66.28万元,逾期率0.16‰。当年提取个人贷款风险准备金3860.58万元,当年未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。表明我中心进一步树牢风险管控意识,不断提升防范风险的能力,强化资金的统一管理,完善内部审计制度,以内审促规范、防风险,自觉接受财政、审计部门及社会各界的监督检查,风险管控安全有效。

五、住房公积金惠民利民政策频出,便民举措科技含量不断提升  

2017年我市住房公积金便民举措不断,用实际行动拉近了与广大缴存群众的距离,相继出台了《关于印发周口市进一步扩大住房公积金制度受益范围实施办法的通知》(周政办201727号)、《周口市灵活就业人员自主缴存使用住房公积金管理办法(试行)》、《周口市住房公积金诚信黑名单管理办法》等一系列新政,扩面成效明显,实现灵活就业人员与单位缴存职工的并轨统一;降低贷款门槛,简化贷款流程,缩短放款时限,满足缴存人员的基本住房需求;持续加强公积金服务窗口设施建设,在对十个县市区的综合服务大厅统一配备便民服务设施的同时,又对五个县域的便民服务大厅进行了修建完善;“互联网+公积金”为导向,建设了周口住房公积金门户网站、网上办事大厅、微信、微博、12329热线电话、短信平台以及自助服务终端等渠道管理统一、数据接口统一、业务规范统一的公积金综合服务平台;接入了住房公积金全国异地转移接续平台,实现了账随人走、钱随账走的转移接续目标;完成了将公积金业务软件系统整体迁移到市电子政务云平台,促进部门协同办公、联审联查、信息共享,有效解决了群众办事“多头跑、重复跑”等问题。

六、2017年住房公积金信息披露相关指标说明

(一)新开户单位数:指新开立住房公积金账户(不含尚未缴存)的单位数。

(二)实缴单位数:指实际发生过1次(含)以上汇缴、补缴住房公积金的单位数。

(三)新开户人数:指新开立住房公积金账户(不含尚未缴存)的职工人数。

(四)实缴职工人数:指实际发生过1次(含)以上汇缴、补缴住房公积金的职工人数。

(五)缴存额:指当年实际缴存的住房公积金金额(包括实际汇缴、补缴金额和结转利息)。

(六)缴存总额:指截至年末住房公积金的累计缴存金额。

(七)缴存余额:指截至年末缴存总额(包括应付给职工的住房公积金结转利息)扣除累计提取额后的金额。

(八)提取额:指当年职工实际提取的住房公积金金额。

(九)提取总额:指截至年末职工累计提取的住房公积金金额。

(十)发放个人住房贷款笔数:指实际发放个人住房贷款的笔数。

(十一)发放个人住房贷款金额:指实际发放的个人住房贷款金额。

(十二)回收个人住房贷款金额:指实际回收的个人住房贷款本金金额。

(十三)上交管理费用:指年度内上交财政的公积金中心的管理费用金额,包括人员经费、公用经费和专项经费。

(十四)上缴廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金:指年度内实际上缴财政部门的廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金金额。

(十五)贷款风险准备金余额:包括个人住房贷款风险准备金余额和项目贷款风险准备金余额。

(十六)累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金:指截至年末历年累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金金额。

(十七)缴存、提取、贷款职工按收入水平分类:中、低收入是指收入低于上年当地社会平均工资3倍,高收入是指收入高于上年当地社会平均工资3倍(含)。

(十八)个人住房贷款支持职工购建房面积:指利用住房公积金个人住房贷款(含组合贷款)支持职工购买(建造)住房的建筑面积。

(十九)当年提取人数:对年度内发生过住房公积金提取业务的缴存职工人数。同一职工因相同原因多次提取的,记为一个提取人数,同一职工因不同原因提取的,分别计算人数。

(二十)个人住房贷款市场占有率:指年末住房公积金个人住房贷款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率。

(二十一)可节约职工购房利息支出金额:指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工在整个贷款期内所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。

(二十二)发放异地贷款金额:指当年对缴存和购房行为不在同一城市的职工所发放的住房公积金个人住房贷款金额,包括用本市资金为在本市购房的外地缴存职工发放的贷款以及为在外地购房的本市缴存职工发放的贷款。

 

                                                                                       周口市住房公积金管理中心

                                                                                             2018年3月23日


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